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不动产转让增值税税率(房产增值税怎么算2020)

admin 行业动态 2020-12-25 3 0

增值税税率表(2019年最新版本)

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2019年最新增值税税率表

按改革后的新税率将 《增值税税率、征收率、预征率表》 进行了调整。

一、税率

增值税税率一共有4档:13%,9%,6%,0%。销售交通运输服务、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权和销售或进口所列农产品等货物(易混合项目见附件1)的税率为9%;加工、修理和更换服务、有形动产租赁服务和进口税率为13%;无形资产销售(不含土地使用权)6%,出口税率0;2.其余:商品13%,服务6%。

两个征收率

一共有2档,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的。1、5%:主要有销售不动产,不动产租赁,转让土地使用权,提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。货物销售里没有5%征收率的。2。绝大多数的收款率是3%,很容易和5%混淆。单独记住就行了:建筑服务,有形动产租赁,小规模纳税人提供劳务派遣服务,安全保障服务。3.两项扣除:个人出租房屋,从5%的征收率中扣除1.5%计算应纳税额。销售自用固定资产、二手商品的,按照3%的征收率减按2%征收。4.选择简单征税的小规模纳税人和一般纳税人(见附件2)在计算税款时使用征收率。

预征率

预征率有3档,2%,3%和5%。简易计税的预征率基本上与征收率一致。销售不动产和销售自行开发房地产的预征率简易计税与一般计税相同。注:换算成不含税价格时,分母是税率或征收率,而不是预征收率。纳税人出租房地产,适用一般计税方法的,应纳税额=含税销售额(1 9%)预征税率3%

来源|网络

今日提醒

根据《关于2019年度全国会计专业技术中高级资格考试考务日程安排及有关事项的通知》(HKCEE[2018]9号,以下简称《通知》),2019年全国会计专业技术中级和高级资格考试网上报名时间在3月15-31日,进行,3月15-31日(办公时间)现场确认。

特别提醒,是办公时间,一些登记点周末关闭!中级考试时间:9月7-8日,9月8日,高级会计资格考试请注意安排好自己的时间,按时报考,抓紧学习。

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